Unsere Design + Build-Methode
Fünf Schritte, von der Machbarkeit bis zur Inbetriebnahme. Wir tragen die Preis- und Termingarantie für das gesamte Projekt: Planung, Ausführung, Abnahme, Gewährleistung. Die Machbarkeitsbesichtigung erfolgt gegen einen symbolischen Beitrag, der bei Vertragsabschluss verrechnet wird — die Einzelheiten werden beim ersten Telefonat geklärt.
Interne ISO 19650-Tools (BIM, gemeinsames CDE). Der Rahmen des Loi MOP (esquisse / APS / APD / PRO-DCE / ACT / DET / AOR) bleibt eine Referenz für den öffentlichen Markt; im privaten Sektor arbeiten wir mit für Design + Build angepassten Architecteurs-Verträgen.
Der Ablauf eines Xiléades-Projekts, aus Ihrer Perspektive. Dies sind nicht die technischen Phasen (APS, APD, PC...) – es ist das, was Sie Woche für Woche erleben werden. Die Details der MOE-Phasen finden Sie weiter unten, für diejenigen, die tiefer eintauchen möchten.
01 · Vorprojekt · 2 bis 6 Wochen
Der Decoder, die persönliche Antwort von Hélène oder Alexis (telefonisch, per Videoanruf oder Sprachnachricht – je nach Wunsch), das erste Treffen. Sie stellen uns Ihr Projekt vor; wir präsentieren Ihnen unsere Lesart. Am Ende wissen Sie, ob wir uns gemeinsam engagieren – oder nicht.
Vous recevez :Projektübersicht, persönliche Antwort des Architekten, indikative Spanne.
02 · Unterschrift · 1 Tag
Bei der Unterzeichnung erhalten Sie persönlich (oder per Kurier) ein gedrucktes Notizbuch: Team, Meilensteine, Kontakte, Glossar, Vertrag enthalten. Dies ist das erste physische Objekt des Projekts – damit es in Ihrem Kopf beginnt, nicht in Ihrem E-Mail-Postfach.
Vous recevez :A6 Logbuch, personalisiertes Holzobjekt, unterzeichneter Vertrag.
03 · Baustelle · 3 bis 18 Monate
Sie können nicht vor Ort sein, und das ist normal. Jeden Freitag dreht Alexis ein vertikales Video und sendet es Ihnen: Wo wir stehen, was wir diese Woche gemacht haben, was Ihre Aufmerksamkeit verdient, was als Nächstes kommt, ehrlicher Status. Keine Musik. Keine Filter. Keine App.
Vous recevez :Privates wöchentliches Video, SMS-Benachrichtigung am Freitag um 18 Uhr, geskripteter Besuch zur Bauhalbzeit.
04 · Lieferung · 1 Tag
Keine E-Mail mit dem DOE. Eine Zeremonie: Fotograf, USB-Stick mit dem kompletten Videoarchiv, beleuchteter Raum, Pflanzen, frisches Brot. Sie betreten Ihr Zuhause zum ersten Mal – wir möchten, dass dies das Abschlussfoto ist, das Sie behalten werden.
Vous recevez :Persönliche Schlüsselübergabe, vollständiges Videoarchiv, Fotograf.
05 · Danach · Über 3 Jahre
Besuch nach 1 Jahr, Besuch nach 3 Jahren. Wir schauen uns an, wie der Ort gealtert ist, was funktioniert, was wir anders gemacht hätten. Ein kleines Geschenk. Keine Verpflichtung Ihrerseits – das ist unser Standard.
Vous recevez :2 geplante Höflichkeitsbesuche, direkter Kontakt wird aufrechterhalten.
Voraussichtliche Dauer: 2 bis 3 Wochen
Was wir liefern
Was wir von Ihnen erwarten
Ein schriftliches Briefing, Ihr Budgetrahmen und die Historie des Gebäudes.
Voraussichtliche Dauer: 8 bis 14 Wochen
Was wir liefern
Was wir von Ihnen erwarten
Validierung bei jedem Meilenstein und Entscheidungen über Optionen.
Voraussichtliche Dauer: 3 bis 5 Monate (einschließlich Prüfung)
Was wir liefern
Was wir von Ihnen erwarten
Verfügbarkeit für eventuellen Austausch mit der Genehmigungsbehörde oder dem ABF.
Voraussichtliche Dauer: 6 bis 18 Monate je nach Programm
Was wir liefern
Was wir von Ihnen erwarten
Punktuelle Anwesenheit bei wichtigen Meilensteinen und Validierung eventueller Nachträge.
Voraussichtliche Dauer: Abnahme + 1 Jahr GPA
Was wir liefern
Was wir von Ihnen erwarten
Ihr Feedback zur Nutzung zur Abstimmung der Mängelbeseitigung.
Rahmen & Garantien
Bauschadenversicherung inklusive
Bauschaden- und Décennale-Versicherung im Preis enthalten
In der Architektenkammer eingetragen
Mitglieder im Netzwerk Les Architecteurs®
ISO-19650-Methode
BIM, geteilte CDE, klare Informationsstufen
Abnahmegewährleistung
Mängelbeseitigung innerhalb 1 Jahr, formalisierte Nachverfolgung
Terminzusage
Vertraglicher Zeitplan, mit Vertragsstrafen abgesichert
Finanzgarantie
Meilensteinzahlungen + Bauleistungsversicherung + erweiterte Berufshaftpflicht
Tools
Gemeinsames digitales Modell, Kollisionsprüfung vor Baubeginn, zuverlässiges Aufmaß.
Common Data Environment: ein einziger Ort für alle Dokumente, lückenlose Versionierung.
Strukturiertes Protokoll innerhalb von 48 Stunden, bezifferte Fortschrittsindikatoren, keine Unklarheiten.
Ein Preis, ein Termin, eine Baustellenversicherung, eine zehnjährige Garantie. Abgestimmt auf die Verträge der Architecteurs-Genossenschaft.
Projekt-Decoder
4 Minuten. 6 Fragen. Eine persönliche Antwort von Hélène oder Alexis innerhalb von 24 Arbeitsstunden.
Warum 4 Minuten statt eines Formulars?
Weil Sie am Ende nicht von einem Verkäufer zurückgerufen werden. Es ist der Architekt, der Ihr Projekt entwerfen wird. Wir möchten verstehen, bevor wir Ihnen einen Termin vorschlagen – nicht umgekehrt.
Wir antworten persönlich innerhalb von 24 Arbeitsstunden. Telefon, kurzes Video oder Sprachnachricht – ganz wie Sie möchten.
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